수원지법 2024타경82604-1 드림펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

66.58㎡ (20.1평)

토지면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

경기동로

건물 · 대지권

건물

드림펠리체 · 66.58㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이동읍 577-16 · 33.72㎡ (10.2평)

호

7층

당사자

채권자

조OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 "용인바이오고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.02.21) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접하며, 북동측으로 포장도로와 접하나 직접적인 진출입은 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로 727, 가동 4층401호 (드림펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 가동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

조OO

임차인

임OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로 727, 가동 4층401호 (드림펠리체) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 공동주택 지1층 31.185㎡ 1층 17.625㎡ 2층 318.65㎡ 3층 318.65㎡ 4층 318.65㎡ 5층 247.7㎡ 6층 204.4㎡ 7층 195.7㎡ 철근콘크리트구조 66.578㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 용인바이오고등학교 · 고등학교
• 418m · 송전초등학교 · 초등학교
• 462m · 송전중학교 · 중학교

버스

• 96m · 송전세광아파트후문 · 22-1, 6, 91
• 122m · 송전초교.송전바이오고교입구 · 22-1, 6, 91
• 192m · 송전초교.송전바이오고교입구 · 22-1, 6, 91
• 341m · 성지아파트 · 22-1, 6, 91
• 462m · 송전터미널 · 100, 21, 22-1, 24, 25, 4101, 6, 91, 92, 92-1, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-07, 조성혁)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,926,500원 (낙찰가 135,100,000원 기준 · 배당 133,073,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-07 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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