수원지법 2024타경83584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 4276만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

716.99㎡ (216.9평)

토지면적

411.37㎡ (124.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 427만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2298만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로238번길

건물 · 대지권

건물

716.99㎡ (216.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원천동 366-27

호

4층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 영통초등학교 북측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 및 근리생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 3-4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호 1 : 도시지역 , 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건기호 2 : 도시지역 , 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서 외벽 : 석재타일붙임 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 바닥 : 타일등 마감 창호 : 플라스탁 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

내부구조도 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-29 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 · 90㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 366-29 · 371㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 366-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.89㎡ 2층 192.64㎡ 3층 192.64㎡ 4층 192.64㎡ 4층 91.48㎡(연면적제외) 옥탑1층 25.7㎡(연면적제외)

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

용OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

피OO

지상권자

용OOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 · 도로 90㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 · 도로 90㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-29 · 대 371㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 366-29 · 대 371㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.89㎡ 2층 192.64㎡ 3층 192.64㎡ 4층 192.64㎡ 4층 91.48㎡(연면적제외) 옥탑1층 25.7㎡(연면적제외)
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.89㎡ 2층 192.64㎡ 3층 192.64㎡ 4층 192.64㎡ 4층 91.48㎡(연면적제외) 옥탑1층 25.7㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 872m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 888m · 경기수원외국인학교
• 969m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1003m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1096m · 원일중학교 · 중학교
• 1271m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1380m · 예은유치원
• 1385m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1396m · 황곡초등학교
• 1411m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1452m · 동수원중학교 · 중학교
• 1463m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 147m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 150m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 191m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 191m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-11, 용인중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-11 · 용인중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 4276만

매각비용

1564만

배당 가능액

10억 2712만

소유자 잔여

1억 5312만

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