수원지법 2024타경84662-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6769만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.20㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

3676만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5564만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

79.20㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 237

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수인분당선 "망포역" 북측 인근 도로변에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "망포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상10층건으로서 (사용승인일 : 2019.10.31.) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 강화유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : The Liter 수원망포점 기호2 : 영통찻집 기호3 : 더 이음(사무소) 기호4 : 링크코퍼레이션(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 승강기(승용 및 화물용)설비, 에스컬레이터, 스프링쿨러, 소화전시설, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 서측에서 동측으로 하향 완경사지를 이용하여 건축하였으여, 삼각형 토지로서 지식산업센터부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 소로를 이용하여 차량 출입하며, 남동측 중로보도를 이용하여 지하2층 (사실상 1층) 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(아름유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(영통중학교(수원교육지원청 문의)),상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호1은 공부상 "지하2층" 기호2는 "1층" 기호3,4는 "3층"으로 표기되어 있으나, 현황은 본건 토지가 서측에서 동측으로 하향 경사지를 이용하여 건축한바, 남동측 도로기준은 기호1은 "1층" 기호2는 "3층" 기호3,4는 "5층"에 해당함. 공부상 1층부분은 건물 후면 하역장 및 주차장에서 직접 진출입이 가능한 형태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로 237, 지하2층비203호 (신동,에이스 하이엔드타워 영통) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통로 237, 1층105호 (신동,에이스 하이엔드타워 영통) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통로 237, 3층301호 (신동,에이스 하이엔드타워 영통) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 영통로 237, 3층302호 (신동,에이스 하이엔드타워 영통) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1에는 `THE LITER`(커피가게)가 영업중이었음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

백OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

장OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 경기도 수원시 영통구 영통로 237, 지하2층비203호 (신동,에이스 하이엔드타워 영통) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 지식산업센터 1층 2253.78㎡ 2층 1814.8㎡ 3층 1646.8㎡ 4층 1646.8㎡ 5층 1646.8㎡ 6층 1646.8㎡ 7층 1646.8㎡ 8층 1646.8㎡ 9층 1646.8㎡ 10층 1646.8㎡ 지하1층 3678.1㎡ 지하2층 3678.1㎡ 지하3층 3931.79㎡ 지하4층 2815.92㎡ 철근콘크리트구조 79.2㎡

주변

학군

• 912m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1176m · 망포중학교 · 중학교
• 1195m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1238m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1300m · 잠원중학교 · 중학교
• 1420m · 매현중학교 · 중학교
• 1449m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1487m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1498m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 309m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100
• 336m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 345m · 망포역1번출구 · 98
• 377m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 389m · 망포역1번출구.디지털엠파이어1 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721, 8, G5100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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