수원지법 2024타경84778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.03㎡ (12.4평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

토지면적

41.03㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망포동 0535-0041 · 41.03㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.04.06.에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별식 난방설비로서 위생, 급탕, 급배수, 화재탐지 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로 106-1, 가동 2층203호 (망포동,어반글랜) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 가동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 수원시 영통구 영통로 106-1, 가동 2층203호 (망포동,어반글랜) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.32㎡ 2층 161.86㎡ 3층 161.86㎡ 4층 162.82㎡ 5층 155.87㎡ 철근콘크리트구조 49.98㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 망포중학교 · 중학교
• 413m · 태장초등학교 · 초등학교
• 487m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 592m · 율목초등학교 · 초등학교
• 599m · 동학중학교 · 중학교
• 612m · 동학초등학교 · 초등학교
• 694m · 대선초등학교 · 초등학교
• 856m · 잠원중학교 · 중학교
• 983m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1117m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1316m · 글빛초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 144m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 144m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 153m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 374m · 동수원자이 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-13, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-05-13)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-13 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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