수원지법 2024타경84945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.63㎡ (19.6평)

건물면적

49.66㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

유림로147번길

건물 · 대지권

건물

49.66㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유방동 616-5 · 64.63㎡ (19.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 "오리킹(용인점)" 북동측 인근에 위치함, 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택지대로, 단지 주변으로 음식점, 카페, 공장, 나지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2019년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 중 3층 302로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 방3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적 토지는 북동하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 8세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측으로 유림로147번길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물관리대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 302호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

용OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 126.34㎡ 2층 126.34㎡ 3층 126.34㎡ 4층 126.34㎡ 철근콘크리트구조 49.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 943m · 용인다움학교
• 1496m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 166m · 미진FA시스템앞 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 316m · 윗버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 337m · 아랫버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 497m · 백령사입구 · 71, 71-1, 71-2, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다