수원지법 2024타경85177-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

7027만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 498

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재"청명중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,도시형생활주택,판매시설,근린생활시설,학교,공 원,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수인.분당선"청명역"이 소 재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 15층건 내 4층 401호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감. 창 호 : 새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고저차가 있는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측에서 북서측으로 대로 및 북측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서(황골마을주공1단지아파트) )와 집합건축물대장(영통포레파크원아파트)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건이 소재하는 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서에는"황골마을주공1단지아 파트"이나 건축물대장 총괄표제부(을) 변동사항에 2024.05.13일 건축물 표시변 경(황골마을주공1단지아파트→영통포레파크원아파트)이 되어 건물 외벽 및 단지 입구 등에"영통포레파크원 및 영통포레파크원(Forest Park One)"등으로 표시되 어 있으며,등기사항전부증명서의 명칭 변경을 진행중인 것으로 탐문됨. -본건이 소재하는 아파트의 명칭이 변경되었으나 제시목록 및 등기사항전부증명 서에는 변경전의 명칭으로 표시되어 있어 제시목록 등에 의하여 명칭을 표시하 되"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에는 변경후의 명칭을 () 내에 기재하였 으므로 참고하시기 바람. -본건은 등기사항전부증명서의 갑구 4-1번에"민간임대주택등기"가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로 498, 158동 4층401호 (영통동,황골마을주공1단지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 경기도 수원시 영통구 영통로 498, 158동 4층401호 (영통동,황골마을주공1단지아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 지층 292.940㎡ 1층 296.402㎡ 2층 293.918㎡ 3층 293.918㎡ 4층 293.918㎡ 5층 288.176㎡ 6층 288.176㎡ 7층 288.176㎡ 8층 288.176㎡ 9층 288.176㎡ 10층 288.176㎡ 11층 288.176㎡ 12층 288.176㎡ 13층 288.176㎡ 14층 288.176㎡ 15층 288.176㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡

주변

학군

• 248m · 황곡초등학교
• 281m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 423m · 경기수원외국인학교
• 610m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 797m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 881m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 912m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 월드어린이집
• 1163m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1164m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1217m · 초롱유치원
• 1408m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 314m · 청명역6번출구.영통포레파크원아파트 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3
• 342m · 청명대우아파트 · 203, 5
• 349m · 영통포레파크원아파트 · 5
• 351m · 청명역1번출구.청명산 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다