수원지법 2024타경85450-4 리치프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2825만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

54.61㎡ (16.5평)

토지면적

9.10㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

3282만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 1152만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

리치프라자3 · 54.61㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1248-2 · 9.10㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

리OOOOOOO

소유자

리OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제111호외 11개호로서, (사용승인일 : 2017.01.13.) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 창호 : 페어글라스, 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 기호(1)-(3)은 휴게음식점, 기호(4)-(7)은 제2종근린생활 시설(일반음식점), 기호(8)-(11)은 의원, 기호(12)는 주차면 면적임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 냉난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 건부지(자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 중로변의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층111호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층301호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층303호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 6층606호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층112호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층113호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층119호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층120호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층123호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층124호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 2층206호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 2층207호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1 111호는 로드밀 카페 상호로 영업중이었음 - 목록2 112호는 2개로 나누어져 있었고 건물 외부에서 곧바로 출입할 수 있는 문이 있는 호실과 내부 복도에서 출입할 수 있는 문이 있는 호실이 있었고 모두 호실 표기가 없었으며, 복도쪽 출입문 호실에는 `옆거폰` 상호의 휴대폰 판매점이 영업 중이었고 건물 외부쪽 출입문 호실은 리치타운부동산 간판이 붙어

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층111호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층112호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층113호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층119호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층120호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층123호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 1층124호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층206호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 2층207호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 3층301호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 3층303호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 6층606호

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

리OOOOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

코OOOOOOOO

공유자

하OO

공유자

홍OO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

승계인

유OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

임차인

OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

천OO

임차인

황OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

리OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층119호 (이의동,리치프라자3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3771.06㎡ 지1층 3864.74㎡ 1층 3089.83㎡ 2층 3160.89㎡ 3층 3076.03㎡ 4층 3107.44㎡ 5층 3107.44㎡ 6층 3107.44㎡ 7층 2415.70㎡ 8층 22.21㎡ 철근콘크리트구조 54.610㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 광교초등학교 · 초등학교
• 402m · 광교중학교 · 중학교
• 793m · 경기대학교 · 대학교
• 1075m · 연무중학교 · 중학교
• 1101m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1281m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1292m · 창용초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 광교사회복지관 · 400A
• 185m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 223m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 272m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 308m · 동수원IC(미정차) · 8204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-25, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-25 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2825만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2332만

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