경매 · 상가
수원지법 2024타경85542-1
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1
- 감정가
- 6억 2983만
- 최저가
- 3억 862만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 272.94㎡ (82.6평) · 토지 247.30㎡ (74.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 374만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 862만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 272.94㎡ (82.6평)
- 토지면적
- 247.30㎡ (74.8평)
- 제시외면적
- 25.50
- 보증금
- 6172만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 453만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 곡현로
건물 · 대지권
- 건물
- 272.94㎡ (82.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 포곡읍 298-1 · 자연녹지지역
- 호
- 2층,지1층,1층
당사자
- 채권자
- 포OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 소재 "신원2리회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브, 콘크리트평스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 지1층 - 창고, 1층 - 근린생활시설, 2층 - 주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 24-09-23 | sd | 2024.10.26 폐문부재 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.06 수취인불명 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 곡현로 304 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1 · 247.3㎡
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 채권자
- 포OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 298-1 · 잡종지 247.3㎡
- 26-03-20 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 곡현로 304 · 철근콘크리트조 스라브,콘크리트평스라브지붕 2층 근린생활시설 및 창고 지1층 84.48㎡ 1층 43.12㎡ 1층 41.36㎡ 2층 78.48㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 20m · 신원2리 · 90
- 226m · 신원2.3리입구 · 90
- 241m · 신원2.3리입구 · 90
- 256m · 신원2리마을회관 · 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-19, 포곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-19 · 포곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-16 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-11-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-07-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-08-23 | 임의경매개시결정 | 포곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-12-04 | 근저당권설정 | 포곡농업협동조합 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-19 | 근저당권설정 | 포곡농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 13-08-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 862만
- 매각비용
- 462만
- 배당 가능액
- 3억 399만
- 소유자 잔여
- 3억 399만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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