수원지법 2024타경86965-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5770만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.70㎡ (2.6평)

토지면적

267.00㎡ (80.8평)

제시외면적

8.70

보증금

8577만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3835만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

8.70㎡ (2.6평) · 단독주택

대지권

매탄동 407-24 · 일반공업지역

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자 디지털연구소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상용, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 대체로 평지의 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호 2 : 대체로 평지의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 북동측으로 포장도로(일련번호 2)와 접함. 일련번호 2 : 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (매탄동 407-24) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 2 (매탄동 407-6) 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 영통구 공고 제2016-268호임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.21) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택-8가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

① 후첨‘건물개황도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠, ㉡이 소재하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가법을 병용 하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람. ② 제시외물건 ㉠, ㉡의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 263-9 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-24 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

채OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

낙OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

홍O

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-05 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-24 · 공장용지 233㎡
• 25-09-05 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6 · 도로 550㎡ (갑구 12번 550분의 34 박해석 지분 전부)

주변

학군

• 829m · 매원고등학교 · 고등학교
• 895m · 원일중학교 · 중학교
• 1082m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1112m · 예은유치원
• 1142m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1227m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1269m · 경기수원외국인학교
• 1283m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1320m · 산남중학교 · 중학교
• 1392m · 동수원중학교 · 중학교
• 1396m · 매탄고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 247m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 336m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
• 347m · 이노플랙스 · 15-1
• 436m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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