수원지법 2024타경87111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.57㎡ (17.4평)

건물면적

75.74㎡ (22.9평)

토지면적

57.57㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3145만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

75.74㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이의동 1370 · 자연녹지지역 · 57.57㎡ (17.4평)

호

29층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재‘신풍초등학교’남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공공기관, 판매시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 영동고속국도 동수원IC, 용서고속국도 광교상현 IC가 위치하고 인근에 버스정류장과 북서측으로 신분당선 광교중앙역이 소재하여 제반 교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) 내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐 설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 북측 및 북동측 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m) (2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7, 5001동 10층1003호 (이의동,광교에듀포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1370 5001동 10층1003호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

문OO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO(OOOO OOO)

소유자

윤OO

임차인

김O

임차인

안OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7, 5001동 10층1003호 (이의동,광교에듀포레) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 338.48㎡ 2층 325.54㎡ 3층 325.54㎡ 4층 325.54㎡ 5층 325.54㎡ 6층 325.54㎡ 7층 325.54㎡ 8층 325.54㎡ 9층 325.54㎡ 10층 325.54㎡ 11층 325.54㎡ 12층 325.54㎡ 13층 325.54㎡ 14층 325.54㎡ 15층 325.54㎡ 16층 325.54㎡ 17층 325.54㎡ 18층 325.54㎡ 19층 325.54㎡ 20층 325.54㎡ 21층 325.54㎡ 22층 325.54㎡ 23층 325.54㎡ 24층 325.54㎡ 25층 325.54㎡ 26층 237.29㎡ 27층 237.29㎡ 28층 237.29㎡ 29층 237.29㎡ 지1 83.97㎡ 철근콘크리트구조 75.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 수원다산중학교 · 중학교
• 249m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 645m · 아주대학교 · 대학교
• 652m · 소화초등학교 · 초등학교
• 673m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 773m · 광교고등학교 · 고등학교
• 820m · 산의초등학교 · 초등학교
• 919m · 원천중학교 · 중학교
• 931m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 982m · 연무중학교 · 중학교
• 1021m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1049m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 광교체육센터.다산중학교 · 81
• 187m · 신풍초등학교.자연앤자이 · 81
• 223m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 224m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 339m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 주식회사켐코어)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 주식회사켐코어

배당

입찰가 (최저가)

10억 9000만

매각비용

1635만

배당 가능액

10억 7365만

소유자 잔여

7억 7365만

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