수원지법 2024타경89490-1 광교엘포트아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

토지면적

3.76㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광교엘포트아이파크 · 21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1336-1 · 3.76㎡ (1.1평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "산의초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(광교엘포트아이파크 제5층 제씨503호)로서 주위는 쇼핑센터, 관공서, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 광교중앙역(신분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물내 5층 씨503호로서, (사용승인일 : 2018.01.08) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 5층씨503호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 5층씨503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 5층씨503호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 업무시설 외2 지하8층 7708.06㎡ 지하7층 8185.7㎡ 지하6층 8196.47㎡ 지하5층 8201.85㎡ 지하4층 8178.86㎡ 지하3층 8465.16㎡ 지하2층 8233.58㎡ 지하1층 7272.95㎡ 1층 4916.66㎡ 2층 4935.47㎡ 3층 4898.24㎡ 4층 4737.5㎡ 5층 4044.43㎡ 6층 3950.38㎡ 7층 4054.33㎡ 8층 4044.43㎡ 9층 3950.38㎡ 10층 4329.6㎡ 11층 4054.5㎡ 12층 4231.56㎡ 13층 4350.36㎡ 14층 3636.65㎡ 15층 3532.7㎡ 16층 3651.5㎡ 17층 3496.94㎡ 18층 3397.94㎡ 19층 3506.84㎡ 20층 3496.94㎡ 철근콘크리트구조 21.58㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 산의초등학교 · 초등학교
• 426m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 654m · 수원다산중학교 · 중학교
• 798m · 연무중학교 · 중학교
• 817m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 876m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1107m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 아주대학교 · 대학교
• 1236m · 이의중학교 · 중학교
• 1311m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1435m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1437m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 123m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 293m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 344m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 345m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-20, 정다은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-20 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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