수원지법 2024타경90032-1 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.73㎡ (2.6평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7330만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

도청로18번길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1336 · 8.73㎡ (2.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 "광교중앙역(신분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제8층 제845호로서, (사용승인일자 : 2020.03.06.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 (탐문조사된 사항임), 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동"으 로 표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "힐스테이트 광교중앙역 오피스텔A동임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26, 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1336 8층845호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26, 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하7층 1195.42㎡ 지하6층 8307.06㎡ 지하5층 8319.79㎡ 지하4층 8293.8㎡ 지하3층 8246.76㎡ 지하2층 7674.71㎡ 지하1층 7722.7㎡ 1층 5180.36㎡ 2층 5671.43㎡ 3층 5419.05㎡ 4층 3630.4091㎡ 5층 3501.5078㎡ 6층 3486.0428㎡ 7층 3503.2333㎡ 8층 3501.5078㎡ 9층 3486.8404㎡ 10층 3504.0309㎡ 11층 3502.115㎡ 12층 3486.8404㎡ 13층 3310.2357㎡ 14층 3309.1493㎡ 15층 3292.9906㎡ 16층 3309.1209㎡ 17층 3308.2385㎡ 18층 3291.7126㎡ 19층 3309.1209㎡ 20층 3308.2385㎡ 철근콘크리트구조 59.1868㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 산의초등학교 · 초등학교
• 377m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 633m · 수원다산중학교 · 중학교
• 654m · 연무중학교 · 중학교
• 749m · 광교고등학교 · 고등학교
• 934m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1096m · 아주대학교 · 대학교
• 1167m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1303m · 이의중학교 · 중학교
• 1353m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1369m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1467m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 234m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 385m · 신풍초등학교.자연앤자이 · 81
• 387m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 388m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

311만

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