수원지법 2024타경90742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9508만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.49㎡ (52.8평)

토지면적

668.00㎡ (202.1평)

제시외면적

32.20

보증금

5950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8291만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

남평로259번길

건물 · 대지권

건물

174.49㎡ (52.8평) · 경량목구조 · 단독주택

대지권

양지면 309-59 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지TG' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3)은 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 본건 북측으로 일련번호 3)의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

2-1) : 벽체이용 및 새시조 아스팔트슁글지붕 일련번호 2) 1층 소재(통로) 약 10.8㎡ 2-2) : 목조 폴리글라스지붕 일련번호 2) 1층 소재(차양) 약 5.5㎡ 2-3) : 판넬조 및 목조 판넬지붕 일련번호 1) 지상 소재(창고) 약 4.5㎡ 2-4) : 목조 판넬지붕 일련번호 2) 1층 소재(차양) 약 11.4㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 경랑목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 마감 등, 창 호 : 플라스틱샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층 및 2층은 공히 단독주택으로 이용 중임. *상세 내부구조는 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남평로259번길 18-4 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-59 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2.는 전원

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-28 · 511㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-28 · 경량목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 단독주택 1층 89.46㎡ 2층 52.83㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-59 · 5446㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

최O

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

현OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-28 · 대 511㎡
• 26-05-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남평로259번길 18-4 · 경량목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 단독주택 1층 89.46㎡ 2층 52.83㎡
• 26-05-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-59 · 도로 5446㎡ (갑구 58번 10892분의 314 황규형 지분전부)

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 167m · 푸르메전원마을 · 10, 11, 97
• 318m · 평창리 · 97
• 342m · 평창1리 · 10, 11
• 399m · 새말 · 10, 11, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-15, 성남제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-15 · 성남제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 9508만

매각비용

892만

배당 가능액

5억 8615만

소유자 잔여

2억 335만

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