수원지법 2024타경91301-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 6304만 (47%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

248.54㎡ (75.2평)

토지면적

816.00㎡ (246.8평)

제시외면적

48.50

보증금

1억 2630만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8111만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

1동 · 248.54㎡ (75.2평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장

대지권

포곡읍 584 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "포곡읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일려번호 2, 7 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 2필지 일단의 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 4, 5, 6 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2, 7 공히 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4, 5, 6 공히 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2 (삼계리 584-9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>임. 일련번호 4 (삼계리 584-14) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서 300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호 5, 6 (삼계리 584-15, 삼계리 584-16) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호 7 (삼계리 584) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠, ㉡ 및 제시외기계기구 ㉢, ㉣ 이 소재 하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정 은 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람. - 제시외물건 ㉠, ㉡의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일려번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 노출콘크리트, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.08.05) - 외벽, 내벽 : -.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 - 1층 : 위험물저장및처리시설(사무소) - 2층 : 위험물저장및처리시설(휴게실, 숙소) 일련번호 3 - 1층 : 위험물저장및처리시설(주유소)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

현황은 주유소로 사용중에 있으며 각 부동산목록은 모두

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 58㎡ 2층 48.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-197호

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 · 27㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-196호

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 93.64㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-198호

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 · 18㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 · 1㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 · 19㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 751㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-195호

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

에OOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 58㎡ 2층 48.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-197호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 58㎡ 2층 48.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-197호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 · 주유소용지 27㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-196호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 · 주유소용지 27㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-196호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 93.64㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-198호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 93.64㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-198호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 · 도로 18㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 · 도로 18㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 · 도로 1㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 · 도로 1㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 · 도로 19㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 · 도로 19㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 주유소용지 751㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-195호
• 26-10-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 · 주유소용지 751㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제2023-195호

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 포곡중학교 · 중학교
• 696m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 705m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 963m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1067m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1080m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1215m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1243m · 용인비상에듀기숙학원

버스

• 116m · 포곡읍행정복지센터 · 1113, 12, 1500-2, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 147m · 포곡읍행정복지센터 · 1113광주, 1500-2광주, 4105용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5002B용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인
• 255m · 포곡농협.대륙 · 1113, 12, 1500-2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 260m · 대웅경영개발원 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89
• 295m · 대웅경영개발원 · 1113광주, 1500-2광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 서울강동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 서울강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6304만

매각비용

1894만

배당 가능액

12억 4410만

소유자 잔여

12억 4410만

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