수원지법 2024타경91448-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 6차 매각기일 · 최저가 7443만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.63㎡ (12.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8519만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 43-2 · 자연녹지지역 · 41.63㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측과 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건은 후면 호별배치도 및 내부구조도와 같이 제시외 건물 ㉠(벽체이용 샷시조, 창고 등, 약 9㎡)이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 43-2 에이동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.01㎡ 2층 110.2㎡ 3층 110.2㎡ 4층 103.5㎡ 5층 79.5㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 130m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 167m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
• 271m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 336m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-24, 주식회사우리카드)

→ 최선순위설정일자(2023.02.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,685,465원 (낙찰가 74,431,000원 기준 · 배당 73,314,535원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-24 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

7443만

매각비용

111만

배당 가능액

7331만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다