수원지법 2024타경91462-1 동양힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 9차 매각기일 · 최저가 359만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.52㎡ (8.3평)

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

토지면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1461만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로117번길

건물 · 대지권

건물

동양힐타운 · 48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

포곡읍 167-7 · 제2종일반주거지역 · 27.52㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 용인경전철 둔전역이 위치하는 바, 제반 교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서 (사용승인일: 2002.04.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등의 설비임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로 및 남측으로 폭 약 8m 포장도로, 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비 계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 24, 다동 5층502호 (동양힐타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산 목록 상 다동

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 167-7 다동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

임차인

경OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 24, 다동 5층502호 (동양힐타운) · 철근콘크리트 아스팔트슁글지붕 5층 다세대주택 1층 16.24㎡ 2층 151.12㎡ 3층 151.12㎡ 4층 151.12㎡ 5층 101.12㎡ 철근콘크리트조 48.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 245m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 782m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 805m · 영문중학교 · 중학교
• 922m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 928m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 982m · 포곡중학교 · 중학교
• 1168m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1483m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 223m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90
• 299m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 300m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90, Y1301
• 338m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-08, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 가압류(2024-07-08)가 현 소유자 취득일(2007-04-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-08 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

359만

매각비용

5만

배당 가능액

353만

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