수원지법 2024타경92045-1 대림스타빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8271만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

유림로

건물 · 대지권

건물

대림스타빌2 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

유방동 85-5 · 49.30㎡ (14.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근 으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 공동주택 중 4층 403호로서, 외 벽 : 인조석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유림로 105, 4층403호 (유방동,대림스타빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 용인시 처인구 유림로 105, 4층403호 (유방동,대림스타빌2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 188.92㎡ 2층 178.54㎡ 3층 178.54㎡ 4층 178.54㎡ 철근콘크리트구조 37.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 912m · 용인다움학교
• 1256m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 아랫버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 115m · 버드실 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 366m · 미진FA시스템앞 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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