경매· 아파트
수원지법 2024타경92205-1 래미안영통마크원2단지
경기도 수원시 영통구 삼성로 11, 204동 10층1003호 (신동,래미안영통마크원2단지)
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 7610만1.9천만/평· 감정가 8억 2300만 (70%)
담당계2계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7610만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8억 2300만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7610만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 2794만 ~ 7억 4489만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 7610만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.57㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 97.92㎡ (29.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7826만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 삼성로
건물 · 대지권
- 건물
- 래미안영통마크원2단지 · 97.92㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신동 940 · 62.57㎡ (18.9평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "수원신동 우편취급국" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당선 - 망포역, 매탄권선역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제204동 제10층 제1003호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 테라코타 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(신동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-15 | sd | 2024.10.21 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 11, 204동 10층1003호 (신동,래미안영통마크원2단지) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OO OOO
근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채권자 한OOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO(OOO OOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-16 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 11, 204동 10층1003호 (신동,래미안영통마크원2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 108.86㎡ 2층 509.17㎡ 3층 509.17㎡ 4층 509.17㎡ 5층 509.17㎡ 6층 509.17㎡ 7층 509.17㎡ 8층 509.17㎡ 9층 509.17㎡ 10층 509.17㎡ 11층 509.17㎡ 12층 509.17㎡ 13층 509.17㎡ 14층 509.17㎡ 15층 509.17㎡ 16층 509.17㎡ 17층 509.17㎡ 18층 509.17㎡ 19층 509.17㎡ 20층 509.17㎡ 21층 509.17㎡ 22층 393.99㎡ 23층 393.99㎡ 철근콘크리트구조 97.92㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 675m망포초등학교초등학교
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버스
- 129m래미안영통마크원2단지.영통아이파크캐슬1단지13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, G5100, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
- 157m래미안영통마크원2단지61, 62-1, 92-1, 99
- 178m영통아이파크캐슬1단지.래미안영통마크원2단지13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, G5100, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
- 208m래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터61, 62-1, 92-1, 99
- 262m디지털엠파이어261, 62-1, 92-1, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 2794만 ~ 7억 4489만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 삼성로 11, 204동 10층1003호 (신동,래미안영통마크원2단지)
- 감정가
- 8억 2300만
- 최저가
- 5억 7610만 (70%)
- 건물면적
- 97.92㎡ (29.6평)
- 대지권면적
- 62.57㎡ (18.9평)
- 기일
- 25-09-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 7610만 × 109~129% = 6억 2794만 ~ 7억 4489만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 영통구 진행 물건
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