수원지법 2024타경93291-1 센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 8차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.68㎡ (15.6평)

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

토지면적

51.68㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

삼가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트레빌 · 72.20㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼가동 0137-0050 · 51.68㎡ (15.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인미르스타디움" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2016.02.03) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 [도시형생활주택(단지형다세대)] 으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 대략 폭 5M의 포장도로에 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 삼가동 137-59 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 2. 삼가동 137-50 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가로 27-23, 109동 2층201호 (삼가동,센트레빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 삼가동 137-59 109동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 용인시 처인구 삼가로 27-23, 109동 2층201호 (삼가동,센트레빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층 11.34㎡ 2층 171.59㎡ 3층 171.59㎡ 4층 151.91㎡ 5층 152.21㎡ 철근콘크리트구조 72.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1226m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1299m · 초당고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 168m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 176m · 멱조현풍림아파트 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 224m · 멱조현풍림아파트 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1
• 243m · 삼가삼거리(미정차) · 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 144,261,800원 (낙찰가 92,120,000원 기준 · 배당 90,738,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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