수원지법 2024타경93321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.89㎡ (6.6평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 984만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1398번길

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 378-14 · 21.89㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지 로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 갖 추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사 토지를 평지 조성한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터 내.외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건물 외벽에 3657(통칭 3657빌라)로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 24.97㎡ 2층 208.09㎡ 3층 171.29㎡ 4층 153.7㎡ 5층 145.76㎡ 6층 144.79㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 용인용신중학교 · 중학교
• 766m · 용인중학교 · 중학교
• 934m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1173m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1381m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1500m · 용마초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970
• 225m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 245m · 문예회관입구삼거리(미정차) · 8165용인
• 347m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 356m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-16, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-06-16)가 현 소유자 취득일(2021-03-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-16 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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