수원지법 2024타경93949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

토지면적

30.61㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로290번길

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 972-2 · 30.61㎡ (9.3평)

호

20층

당사자

채권자

진OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "신명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽적골2 단지주공아파트 845동 17층 1703호로서 주위는 아파트, 공장, 상가, 근린생활시설, 공원 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층 중 17층 1703호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 주위로 대로3류 및 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이야기나무유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26, 845동 17층1703호 (영통동,벽적골2단지주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

이OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

진OO

전세권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26, 845동 17층1703호 (영통동,벽적골2단지주공아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 1층 338.782㎡ 2층 341.483㎡ 3층 341.483㎡ 4층 341.483㎡ 5층 341.483㎡ 6층 341.483㎡ 7층 341.483㎡ 8층 341.483㎡ 9층 341.483㎡ 10층 341.483㎡ 11층 341.483㎡ 12층 341.483㎡ 13층 341.483㎡ 14층 341.483㎡ 15층 341.483㎡ 16층 341.483㎡ 17층 341.483㎡ 18층 341.483㎡ 19층 341.483㎡ 20층 341.483㎡ 지하층 306.956㎡ 철근콘크리트조 49.59㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1010m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1246m · 영일중학교 · 중학교
• 1258m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1405m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1473m · 망포중학교 · 중학교

버스

• 118m · 벽적골주공아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 145m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 386m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 432m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 448m · 신나무실아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 주식회사샤인캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 259,000,000원 기준 · 배당 200,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-06-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 주식회사샤인캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5900만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5511만

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