수원지법 2024타경94027-1 양우내안애에듀파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.39㎡ (14.0평)

건물면적

74.83㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2220만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

양우내안애에듀파크아파트 · 74.83㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고림동 1005 · 46.39㎡ (14.0평)

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 학교, 운동장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 에버라인 전철역 "고진역"이 도보로 약 10분 이내 거리로서, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 중 25층 2503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 북동측의 약 15-20미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 경안천로 112, 102동 25층 2503호 (고림동,양우내안애에듀파크아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 1005 102동 25층 2503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 용인시 처인구 경안천로 112, 102동 25층 2503호 (고림동,양우내안애에듀파크아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지1층 82.4174㎡ 1층 235.4302㎡ 2층 307.1264㎡ 3층 307.1264㎡ 4층 307.1264㎡ 5층 307.1264㎡ 6층 307.1264㎡ 7층 307.1264㎡ 8층 307.1264㎡ 9층 307.1264㎡ 10층 307.1264㎡ 11층 307.1264㎡ 12층 307.1264㎡ 13층 307.1264㎡ 14층 307.1264㎡ 15층 307.1264㎡ 16층 307.1264㎡ 17층 307.1264㎡ 18층 307.1264㎡ 19층 307.1264㎡ 20층 307.1264㎡ 21층 307.1264㎡ 22층 307.1264㎡ 23층 307.1264㎡ 24층 307.1264㎡ 25층 307.1264㎡ 26층 225.5832㎡ 27층 225.5832㎡ 철근콘크리트구조 74.8272㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 349m · 고림중학교 · 중학교
• 578m · 용마초등학교 · 초등학교
• 676m · 고진초등학교
• 683m · 고림고등학교 · 고등학교
• 692m · 고진중학교
• 946m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1261m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1273m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 186m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 207m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 235m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 264m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 348m · 실내체육관앞 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 주식회사오에스비저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

8528만

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