수원지법 2024타경94324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 2317만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.64㎡ (54.3평)

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6045만 (최저가의 14%)

청구금액

46억 8000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

관전로

건물 · 대지권

건물

179.64㎡ (54.3평) · 스라브 · 답

대지권

역북동 325-23

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

농OOOOO OOOO OO 외 2

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 " 수원지방법원 용인시법원" 북측 인근 용인역삼구역 도시개발사업구역 내 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 종전토지는 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 전, 기호2): 단독주택부지, 기호3): 하천 및 전으로 이용중임. 환지예정지 (역북동 BL 7-4)상은 상업용지로 환지예정임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 토지는 세로가 도로에 접하나 환지예정지는 중로한면임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

종전토지 기호2)지상에 등기사항전부증명서(일반건축물대장) 상 연와구조스라브지붕 2층 단독주택 연 160.2㎡ 및 세멘브럭구조 스레트지붕 창고 및 점포 19.44㎡가 소재하나, 본건은 토지만 의뢰된것르로 환지예정지상의 권리면적으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-21 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-25 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 관전로 6-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

목록1,3.은 전으로 사용중에 있는 것으로 보이고

경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 327㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 401-21 · 601㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 401-25 · 77㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

가압류권자

어OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

진OO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

근저당권자

강OO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

민OO

근저당권자

박OO

근저당권자

방OO

근저당권자

배OO

근저당권자

백OO

근저당권자

서OO

근저당권자

소OO

근저당권자

손OO

근저당권자

송OO

근저당권자

신OO

근저당권자

심OO

근저당권자

왕OO

근저당권자

유OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임O

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

중OO OOO

근저당권자

지OO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OO

근저당권자

현OO

근저당권자

홍OO

근저당권자

황OO

기타

서OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

나OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

허O

지상권자

박OO

채권자

박OO

채무자

농OOOOO OOOO OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 327㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 327㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 601㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 601㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 77㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 77㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 처인구 관전로 6-1 · 연와구조.세멘브럭구조 스라브.스레트지붕 2층 단독주택.창고및점포 1층 99.09 ㎡ 1층 19.44 ㎡ 2층 61.11 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 638m · 용인고등학교 · 고등학교
• 684m · 함박초등학교 · 초등학교
• 838m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1375m · 용인중학교 · 중학교
• 1393m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 관곡 · 84
• 126m · 역북6통 · 65, 68
• 159m · 역북6통 · 65, 68
• 200m · 용인등기소 · 13, 65, 68
• 282m · 동원로얄듀크.용인등기소 · 10, 10-5, 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93-1, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-20, 박상희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-20 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

11억 2317만

매각비용

1684만

배당 가능액

11억 633만

소유자 잔여

11억 633만

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