수원지법 2024타경96474-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.19㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

3690만 (최저가의 10%)

청구금액

5086만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

35.19㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

102

호

10층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "갤러리아 백화점" 북측 인근에 위치하며 인근으 로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(광교중앙역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 에이동 3층 307호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄 강화유리창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층-지상20층건 중 20층 에이 2024호로서, 외 벽 : 몰탈위페이트 및 외장타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 기호(2) 오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(2) 본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 이의동 1348번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합 ),중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) - 이의동 1348-1번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(3,4) - 이의동 1348-4번지, 이의동 1348-5번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합 ) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(1) - 이의동 1336-1번지 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(산의초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 3층307호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 20층에이2024호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

고OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 3층307호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 1층 1544.44㎡ 2층 1274.11㎡ 3층 1308.94㎡ 4층 1313.38㎡ 5층 1300.76㎡ 6층 1308.94㎡ 7층 1313.38㎡ 8층 1300.76㎡ 9층 1308.94㎡ 10층 1313.38㎡ 옥탑1층 123.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.19㎡

주변

학군

• 203m · 광교고등학교 · 고등학교
• 594m · 연무중학교 · 중학교
• 652m · 창현고등학교 · 고등학교
• 757m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 763m · 아주대학교 · 대학교
• 767m · 아름학교
• 799m · 수원다산중학교 · 중학교
• 889m · 유신고등학교 · 고등학교
• 948m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1011m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동성중학교 · 중학교
• 1196m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 168m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 298m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 307m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 314m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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