수원지법 2024타경96986-1 에듀하임1309오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

24.97㎡ (7.6평)

토지면적

8.48㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

에듀하임1309오피스텔 · 24.97㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 8.48㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "공교고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내 제14층 제1413호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔(원룸)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형에 유사한 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 광로, 중로 및 소로(보행자 도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1352번지: 도시지역, 준주거지역. 지구단위계획구역, 광로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임. - 1352-1번지: 도시지역, 준주거지역. 지구단위계획구역, 소로1류(보행자전용도로)(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 상대보호구역(아주대학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 103동 14층1413호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 103동 14층1413호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

진OO

임차인

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 103동 14층1413호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 21.93㎡ 지4층 124.87㎡ 지4층 1689.44㎡ 지4층 1.34㎡ 지3층 1698.29㎡ 지2층 849.87㎡ 지2층 51.94㎡ 지2층 4.83㎡ 지2층 0.86㎡ 지2층 0.05㎡ 지2층 1443.08㎡ 지1층 2.67㎡ 지1층 0.16㎡ 지1층 14.98㎡ 1층 107.53㎡ 1층 837.01㎡ 1층 102.29㎡ 2층 51.15㎡ 2층 854.67㎡ 3층 723.15㎡ 4층 723.15㎡ 5층 723.15㎡ 6층 723.15㎡ 7층 723.15㎡ 8층 723.15㎡ 9층 723.15㎡ 10층 723.15㎡ 11층 723.15㎡ 12층 723.15㎡ 13층 723.15㎡ 14층 723.15㎡ 15층 670.61㎡ 철근콘크리트구조 24.97㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 광교고등학교 · 고등학교
• 576m · 창현고등학교 · 고등학교
• 676m · 아름학교
• 701m · 연무중학교 · 중학교
• 750m · 아주대학교 · 대학교
• 825m · 유신고등학교 · 고등학교
• 841m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 856m · 수원다산중학교 · 중학교
• 867m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동성중학교 · 중학교
• 1101m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 174m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 380m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 410m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 426m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,196,000원 (낙찰가 106,400,000원 기준 · 배당 104,804,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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