수원지법 2024타경98012-1 현대힐스테이트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.61㎡ (17.4평)

건물면적

127.91㎡ (38.7평)

토지면적

57.61㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

5481만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4970만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로260번길

건물 · 대지권

건물

현대힐스테이트아파트 · 127.91㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 176 · 57.61㎡ (17.4평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ‘동수원초등학교’북측에 접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 2101호로서 외벽: 몰탈위페인트 창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36, 115동 21층2101호 (매탄동,현대힐스테이트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 176 115동 21층2101호 · 철근콘크리트조 127.908㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36, 115동 21층2101호 (매탄동,현대힐스테이트아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 553.234㎡ 2층 538.674㎡ 3층 538.674㎡ 4층 538.674㎡ 5층 532.514㎡ 6층 532.514㎡ 7층 532.514㎡ 8층 532.514㎡ 9층 532.514㎡ 10층 532.514㎡ 11층 532.514㎡ 12층 313.410㎡ 13층 313.410㎡ 14층 313.410㎡ 15층 313.410㎡ 16층 313.410㎡ 17층 313.410㎡ 18층 313.410㎡ 19층 313.410㎡ 20층 313.410㎡ 21층 313.410㎡ 22층 313.410㎡ 23층 313.410㎡ 24층 313.410㎡ 철근콘크리트조 127.908㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 246m · 동수원초등학교
• 263m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 302m · 메카학원
• 370m · 매화초등학교 · 초등학교
• 720m · 매원중학교 · 중학교
• 859m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 917m · 산남초등학교 · 초등학교
• 981m · 원천중학교 · 중학교
• 985m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1024m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1045m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 314m · 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2, P5342(퇴근)
• 315m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
• 360m · 현대힐스테이트.인계삼성아파트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 386m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 458m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-11-21, 삼성생명보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-11-21 · 삼성생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 4810만

매각비용

822만

배당 가능액

5억 3987만

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