수원지법 2024타경98364-1 광교아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

토지면적

31.59㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

9380만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6992만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

광교아이파크 · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원천동 593 · 31.59㎡ (9.6평)

호

49층

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재“매원초등학교”서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모 아파트단지 및 상업용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구로서 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 49층건 중 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 하이샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

--

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역 (매원초등학교(수원교육지원청문의)),상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지 개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 104동 25층2501호 (원천동,광교아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 593 104동 25층2501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

유OO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80, 104동 25층2501호 (원천동,광교아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 2층555.947㎡ 3층510.9856㎡ 4층608.9914㎡ 5층608.9914㎡ 6층608.9914㎡ 7층608.9914㎡ 8층608.9914㎡ 9층608.9914㎡ 10층608.9914㎡ 11층608.9914㎡ 12층608.9914㎡ 13층608.9914㎡ 14층608.9914㎡ 15층608.9914㎡ 16층608.9914㎡ 17층608.9914㎡ 18층608.9914㎡ 19층608.9914㎡ 20층608.9914㎡ 21층608.9914㎡ 22층608.9914㎡ 23층608.9914㎡ 24층608.9914㎡ 25층608.9914㎡ 26층608.9914㎡ 27층608.9914㎡ 28층608.9914㎡ 29층517.6734㎡ 30층608.9914㎡ 31층608.9914㎡ 32층608.9914㎡ 33층608.9914㎡ 34층608.9914㎡ 35층608.9914㎡ 36층608.9914㎡ 37층608.9914㎡ 38층608.9914㎡ 39층608.9914㎡ 40층608.9914㎡ 41층608.9914㎡ 42층608.9914㎡ 43층608.9914㎡ 44층608.9914㎡ 45층608.9914㎡ 46층608.9914㎡ 47층608.9914㎡ 48층608.9914㎡ 49층608.9914㎡ 철근콘크리트구조 84.3013㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 매원초등학교 · 초등학교
• 392m · 광교호수중학교 · 중학교
• 601m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 631m · 동수원중학교 · 중학교
• 754m · 소화초등학교 · 초등학교
• 913m · 원천초등학교 · 초등학교
• 945m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1017m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1023m · 산남중학교 · 중학교
• 1031m · 원천중학교 · 중학교
• 1033m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1129m · 매원고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 매원초등학교.광교아이파크아파트 · 201, 999
• 387m · 광교호반베르디움 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 398m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 416m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007
• 422m · 국토지리정보원.중앙기독초교.경기혈액원 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-02, 평리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-02 · 평리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 3800만

매각비용

1407만

배당 가능액

9억 2393만

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