수원지법 2024타경98548-1 광교파인렉스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1029만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.21㎡ (2.5평)

건물면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

광교파인렉스1 · 29.49㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1258-3 · 8.21㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역(경기대)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제602호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로, 남동측으로 소로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용 도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대학교 (수원교육지원청문의), 상대보호구역(빛누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 대학로 40, 6층602호 (이의동,광교파인렉스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1258-3 6층602호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

고OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 영통구 대학로 40, 6층602호 (이의동,광교파인렉스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔, 근린생활시설 지4층 1097.9005㎡ 지3층 1193.5805㎡ 지2층 1193.5805㎡ 지1층 984.8166㎡ 1층 727.861㎡ 2층 719.356㎡ 3층 719.356㎡ 4층 639.885㎡ 5층 639.885㎡ 6층 639.885㎡ 7층 639.885㎡ 8층 639.885㎡ 9층 639.885㎡ 10층 639.885㎡ 철근콘크리트구조 29.4915㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 광교초등학교 · 초등학교
• 533m · 광교중학교 · 중학교
• 648m · 경기대학교 · 대학교
• 882m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1063m · 연무중학교 · 중학교
• 1105m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1190m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1376m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1406m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 27m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 41m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 197m · 광교사회복지관 · 400A
• 273m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 360m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

1029만

매각비용

15만

배당 가능액

1013만

소유자 잔여

1013만

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