수원지법 2024타경98678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7306만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

159.50㎡ (48.2평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

17.00

보증금

3730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3802만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

양대로

건물 · 대지권

건물

159.50㎡ (48.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

양지면 477-3 · 자연녹지지역

호

2층,1층,3층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 양지TG가 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형 평지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로과 접하고, 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 대로3류, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 토지개황도, 건물개황도 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연과조 기와지붕 2층 위 경량철골조 강판지붕 3층 건물로서(사용승인일 1993.04.20) 외벽 : 치장벽동 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 8 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 477-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1층은 상가로 사용(부동산

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 477-3

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 477-3 · 294㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 8 · 연와조 기와지붕 2층 위 경량철골조 강판지붕 3층 소매점,사무실,주택 1층 소매점 48.3㎡ 2층 사무실 47.1㎡ 3층 주택 47.1㎡
• 26-03-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 477-3 · 대 294㎡ (갑구 2번 2분의 1 강영현 지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 양지초등학교 · 초등학교
• 467m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 30m · 양지사거리 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97
• 75m · 양지우체국 · 103, 3, 970
• 193m · 양지근린공원 · 81
• 217m · 양지농협 · 10, 103, 11, 3, 4105, 81, 82-1, 97, 970
• 303m · 용동중학교입구 · 10, 11, 4105, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 강영섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 7306만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6746만

소유자 잔여

2억 7125만

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