수원지법 2024타경98890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.75㎡ (11.1평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

전대로

건물 · 대지권

건물

59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 375-5 · 보전녹지지역 · 36.75㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

노OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 <전대리마을회관> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경전철역(전대.에버랜드역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(내부구조도 참조)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 인근 주민에의 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 피로티구조 주차장 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 거장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로 109, 비동 5층501호 (조일티아모2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 375-5 비동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

성OO

교부권자

용OO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OO

압류권자

용OO OOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로 109, 비동 5층501호 (조일티아모2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.44㎡ 2층 138.95㎡ 3층 138.95㎡ 4층 138.95㎡ 5층 138.95㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1009m · 포곡중학교 · 중학교
• 1490m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1500m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 전대3리 · 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B
• 202m · 전대3리 · 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B
• 234m · 전대리.포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 253m · 포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 265m · 리조트지원센터 · 1113, 1500-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다