수원지법 2024타경99800-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.14㎡ (17.3평)

건물면적

101.71㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

4844만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로525번길

건물 · 대지권

건물

101.71㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영통동 1166 · 57.14㎡ (17.3평)

호

20층

당사자

채권자

효OOOOOOO 외 1

채무자

신OO 외 2

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "황곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통 인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 청명역) 등이 소재하여 대중교통 보통수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건 중 제5층 제503호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 영통로525번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 북측으로 중부대로(국도42호 선), 동측으로 봉명로(국도43호선) 및 영통로 등과 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-09-16), 상대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 성장관리권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1166 청명센트레빌 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOO

전세권자

효OOOOOOO

채권자

효OOOOOOO

채권자

효OOOOOOO(OOOO)

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1166 청명센트레빌 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 425.528㎡ 2층 400.8772㎡ 3층 509.7215㎡ 4층 509.7215㎡ 5층 509.7215㎡ 6층 509.7215㎡ 7층 509.7215㎡ 8층 509.7215㎡ 9층 509.7215㎡ 10층 509.7215㎡ 11층 509.7215㎡ 12층 509.7215㎡ 13층 509.7215㎡ 14층 509.7215㎡ 15층 509.7215㎡ 16층 509.7215㎡ 17층 509.7215㎡ 18층 509.7215㎡ 19층 509.7215㎡ 20층 400.8772㎡ 옥탑2층 57.3388㎡ 옥탑1층 48.4048㎡ 철근콘크리트구조 101.7076㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 황곡초등학교
• 236m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 488m · 경기수원외국인학교
• 602m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 732m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 870m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1063m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1199m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1316m · 월드어린이집
• 1321m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1324m · 샘말초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 218m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 262m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 495m · 영통센트럴파크뷰아파트 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 5번신미희지분가압 류, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 974,353,640원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-11-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-06

배당

입찰가 (최저가)

4억 8440만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7713만

소유자 잔여

4억 7713만

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