수원지법 2024타경101987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.62㎡ (6.2평)

건물면적

51.45㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

원천로

건물 · 대지권

건물

51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이동읍 279 · 생산녹지지역 · 20.62㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ‘용천초등학교‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(천리 279, 757-3 제3층 제307호 ’통칭 스페이스타운’)로서, 주변은 아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물(사용승인일 2017.11.1.) 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 천리 279 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. - 천리 757-3 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2023년6월9일에 주택임차권이 설정되어 있음을 참고하시기 바람. - 본건 307호의 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 원천로 18, 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

와OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 원천로 18, 3층307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공동주택 지1층 115.8㎡ 1층 235.8㎡ 2층 639.28㎡ 3층 639.28㎡ 4층 639.28㎡ 5층 341.56㎡ 6층 341.56㎡ 7층 341.56㎡ 8층 341.56㎡ 9층 341.56㎡ 10층 341.56㎡ 옥탑1층 37.24㎡ 철근콘크리트구조 51.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 용천초등학교 · 초등학교
• 448m · 용인이동초등학교 · 초등학교
• 634m · 용천중학교 · 중학교

버스

• 66m · 천리신미주아파트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 4101, 6, 91, 92, 92-1, Y1201
• 93m · 천리신미주아파트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 4101, 6, 91, 92, 92-1, Y1201
• 140m · 천리입구.메종포레스트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 6, 91, 92, 92-1
• 213m · 천리입구.메종포레스트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 218m · 천리입구 · 24-1, 24-2, 72, 75, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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