수원지법 2024타경102171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

토지면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 418만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동수원로

건물 · 대지권

건물

49.68㎡ (15.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 432-2 · 29.14㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 서측 인근에 위치한 동남아파트 1동 내에 소재하고, 주위는 아파트, 공원, 학교등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 주차장까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1989년 7월에 사용승인된 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 중 8층 807호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 방, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동수원로 432, 1동 8층807호 (매탄동,동남아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 810-2 1동 8층807호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

우OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

박OO

승계인

우OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 수원시 영통구 동수원로 432, 1동 8층807호 (매탄동,동남아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1015.75㎡ 2층 1008.55㎡ 3층 1008.55㎡ 4층 1008.55㎡ 5층 1008.55㎡ 6층 1008.55㎡ 7층 1008.55㎡ 8층 1008.55㎡ 9층 1008.55㎡ 10층 1008.55㎡ 11층 1008.55㎡ 12층 1008.55㎡ 13층 1008.55㎡ 14층 1008.55㎡ 15층 1008.55㎡ 지하실 816.96㎡ 철근콩크리트조 49.68㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 동수원초등학교
• 281m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 322m · 매원중학교 · 중학교
• 404m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 551m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 605m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 683m · 효동초등학교 · 초등학교
• 697m · 메카학원
• 746m · 예은유치원
• 784m · 매화초등학교 · 초등학교
• 796m · 매탄중학교 · 중학교
• 807m · 산남초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2, P5342(퇴근)
• 162m · 삼성1차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2
• 227m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
• 275m · 매탄삼성1차아파트 · 13-1, 2-1, 62-1, 9, 9-1, 92-1, 98, 99
• 300m · 매탄위브하늘채 · 13-1, 2-1, 62-1, 9, 9-1, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 목포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

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