수원지법 2024타경103181-1 소노펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.06㎡ (11.8평)

건물면적

30.10㎡ (9.1평)

토지면적

39.06㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4476만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

양대로

건물 · 대지권

건물

소노펠리체 · 30.10㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양지면 31-8 · 39.06㎡ (11.8평)

호

4층

당사자

채권자

장OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 단독(다가구)주택, 각종의 근린생활시설, 관공서, 학교등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 - 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역ㅡ 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 31, 씨동 2층202호 (소노펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 453-8 씨동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

배OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 31, 씨동 2층202호 (소노펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 213.98㎡ 1층 199.7㎡ 2층 181.664㎡ 3층 181.664㎡ 4층 185.292㎡ 철근콘크리트구조 30.1㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 양지초등학교 · 초등학교
• 656m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 28m · 양지근린공원 · 81
• 199m · 양지우체국 · 103, 3, 970
• 239m · 양지사거리 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97
• 295m · 양지3리마을회관 · 970
• 299m · 양지농협 · 10, 103, 11, 3, 4105, 81, 82-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-31, 장지원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-31 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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