수원지법 2025타경265-1 에듀하임1309오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

62.99㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

4860만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

에듀하임1309오피스텔 · 62.99㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 21.41㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

맹OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 외장재 붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 토지로, 업무시설(오피스텔) 건부지 등의 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로 등의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(이의동 1352번지) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2토지(이의동 1352-1번지) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 108동 6층608호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 108동 6층608호

부동산표시목록

가등기권자

정OO

임차인

최OO

채권자

맹OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 108동 6층608호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 165.34㎡ 지4층 3.93㎡ 지4층 2236.83㎡ 지3층 2248.54㎡ 지2층 6.41㎡ 지2층 1910.65㎡ 지2층 0.15㎡ 지2층 152.81㎡ 지1층 308.60㎡ 지1층 19.83㎡ 지1층 113.57㎡ 지1층 119.83㎡ 지1층 0.48㎡ 1층 810.32㎡ 2층 810.32㎡ 3층 810.32㎡ 4층 810.32㎡ 5층 810.32㎡ 6층 810.32㎡ 7층 810.32㎡ 8층 810.32㎡ 9층 810.32㎡ 10층 810.32㎡ 11층 810.32㎡ 12층 810.32㎡ 13층 810.32㎡ 14층 810.32㎡ 15층 694.90㎡ 철근콘크리트구조 62.99㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 광교고등학교 · 고등학교
• 607m · 창현고등학교 · 고등학교
• 648m · 연무중학교 · 중학교
• 717m · 아름학교
• 745m · 아주대학교 · 대학교
• 789m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 816m · 수원다산중학교 · 중학교
• 849m · 유신고등학교 · 고등학교
• 902m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동성중학교 · 중학교
• 1160m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 171m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 346m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 351m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 367m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-24, 맹은실)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-24 · 맹○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 8600만

매각비용

729만

배당 가능액

4억 7871만

소유자 잔여

4억 7871만

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