수원지법 2025타경661-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.04㎡ (5.2평)

건물면적

18.65㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8812만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로312번길

건물 · 대지권

건물

18.65㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남동 18-3 · 17.04㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 ""태성고등학교"" 남측 인근에 위치하는 도시형 생활주택(통칭 연우하이빌 제2층 제201호 외 18개호)으로서 인근은 다세대, 연립, 농경지, 임야 및 노변 근린생활시설이 소재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 2층, 3층, 4층 내 201호 외 18개호로서, 외벽: 타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

201호-404호: 도시형생활주택(원룸형), 405호: 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 1층 필로티 주차장 등 설치되어 있음(승강기는 없음).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 2필지 일단의 주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m 포장도로에 가각으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층404호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층405호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 건

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층201호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층202호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층203호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층204호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층205호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층206호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 2층207호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층301호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층302호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층303호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층304호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층305호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층306호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 3층307호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 4층401호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 4층402호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 4층403호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 4층404호

경기도 용인시 처인구 남동 18-3 4층405호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

엄OO

임차권자

이OO

임차권자

지OO

임차권자

홍OO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

VO OOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

설OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO(O)OOOOOO)

임차인

주OOOOOOOOO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택 1층 19.32㎡ 2층 176.22㎡ 3층 176.22㎡ 4층 171.89㎡ 철근콘크리트구조 18.645㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 924m · 용인예술과학대학교
• 1296m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1377m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1470m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 104m · 남동구미마을 · 21, 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 820
• 137m · 옥현 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 166m · 옥현 · 11-1, 20, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 255m · 평옥 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003A, 5003B, 5005, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 359m · 태성고교 · 20, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-03, 서수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-03 · 서수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다