수원지법 2025타경842-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 7100만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

39.44㎡ (11.9평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1485만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

39.44㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 246 · 일반공업지역 · 12.03㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재""원일초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고, 남서측으로 대규모공장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 잘 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 중 11층 1125호 및 1126호로서 외벽 : 복합판넬등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 칼라샷시 및 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부지 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부정형의 토지로서 인근과 등고평탄하며 근생 및 공장(지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1 11층1125호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1 11층1126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 246 1 11층1125호 · 철근콘크리트구조 34.83㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 246 1 11층1126호 · 철근콘크리트구조 39.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

한OOOOOOOO (OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1 11층1126호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터),근린생활시설 지하2층 지상14층 지2층 3300.63㎡ 지1층 3315.92㎡ 1층 1252.76㎡ 1층 1207.59㎡ 2층 1299.24㎡ 2층 1131.61㎡ 3층 1299.24㎡ 3층 1131.61㎡ 4층 1081.8㎡ 4층 303.37㎡ 5층 1457.56㎡ 6층 1457.56㎡ 7층 1445.32㎡ 8층 1445.32㎡ 9층 1445.32㎡ 10층 1457.56㎡ 11층 1457.56㎡ 12층 1457.56㎡ 13층 1445.32㎡ 14층 1445.32㎡ 철근콘크리트구조 39.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 매원고등학교 · 고등학교
• 702m · 원일중학교 · 중학교
• 752m · 원천초등학교 · 초등학교
• 853m · 광교호수중학교 · 중학교
• 866m · 동수원중학교 · 중학교
• 984m · 산남중학교 · 중학교
• 1022m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1049m · 예은유치원
• 1151m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1196m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1207m · 경기수원외국인학교
• 1279m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 68m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 124m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1
• 229m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 240m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7100만

매각비용

106만

배당 가능액

6993만

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