수원지법 2025타경901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-23 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

건물면적

73.22㎡ (22.1평)

토지면적

20.13㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8185만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

창룡대로256번길

건물 · 대지권

건물

73.22㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1286 · 준주거지역 · 20.13㎡ (6.1평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교테크노밸리' 북서측 인근, 경기대후문사거리에 인접하여 위치하며 주위는 경기대학교, 지식산업센터 및 근린생활시설과 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 동수원I.C, 국도43호선이 지나며 북측 인근 창룡대로 주변으로 다수의 노선버스정류장과 북측 근거리에 지하철 신분당선'광교역' 등이 소재하는 등 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 10월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 내 제지하2층 제비217호로서, - 외벽 : 페어글래스 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기(승용4대, 비상용1대,화물용1대), 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 대체로 평지인 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약20미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서 상 을구4번, 전세권설정 및 현장조사 시 피에이치에이주식회사 사용 중인 것으로 보이나 정확한 임대차관계는 별도 확인바랍니다. - 호별 배치 관련 의견란, 호별배치도 및 사진용지 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1286 에이스광교타워3 지2층비217호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자

피OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1286 에이스광교타워3 지2층비217호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장,제1종근린생활시설,업무시설 지4층 3930.76㎡ 지3층 4083.81㎡ 지2층 4045.86㎡ 지1층 3446.99㎡ 1층 1719.78㎡ 2층 1277.97㎡ 3층 1275.74㎡ 4층 1275.74㎡ 5층 1275.75㎡ 6층 1275.74㎡ 7층 1275.74㎡ 8층 1275.74㎡ 9층 1275.74㎡ 10층 1275.74㎡ 11층 1275.74㎡ 12층 1275.74㎡ 13층 1275.74㎡ 14층 1275.74㎡ 15층 1275.74㎡ 철근콘크리트구조 73.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 696m · 경기대학교 · 대학교
• 918m · 창용초등학교 · 초등학교
• 930m · 우만초등학교 · 초등학교
• 949m · 광교초등학교 · 초등학교
• 974m · 광교고등학교 · 고등학교
• 977m · 광교중학교 · 중학교
• 1020m · 창용중학교 · 중학교
• 1039m · 연무중학교 · 중학교
• 1226m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1227m · 아름학교
• 1392m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 151m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 154m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 4000, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 196m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 354m · 수원박물관.수원시장애인복지관 · 11, 19, 400, 400A, 80
• 374m · 수원광교행복주택아파트 · 400, 400A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다