수원지법 2025타경916-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2840만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.68㎡ (22.9평)

건물면적

130.14㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

4284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4820만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로1109번길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 130.14㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1211 · 75.68㎡ (22.9평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '원일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(중부대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 접하며, 단지 내부도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매탄동 1211 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 103동 8층803호 · 철근콘크리트조 130.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 843.24㎡ 2층 843.24㎡ 3층 843.24㎡ 4층 843.24㎡ 5층 843.24㎡ 6층 843.24㎡ 7층 843.24㎡ 8층 843.24㎡ 9층 843.24㎡ 10층 843.24㎡ 지층 838.92㎡ 철근콘크리트조 130.14㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 동수원중학교 · 중학교
• 268m · 원천초등학교 · 초등학교
• 446m · 매원고등학교 · 고등학교
• 470m · 산남중학교 · 중학교
• 496m · 원일중학교 · 중학교
• 587m · 산남초등학교 · 초등학교
• 775m · 예은유치원
• 775m · 광교호수중학교 · 중학교
• 865m · 매원초등학교 · 초등학교
• 954m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1025m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1039m · 원천중학교 · 중학교

버스

• 117m · 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 · 2-1, 9, 98
• 120m · 금성아파트.한국1차아파트 · 2-1, 7200, 9, 98, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 123m · 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 · 2-1, 9, 98
• 195m · 금성아파트.한국2차아파트 · 2-1, 7200, 9, 98, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 247m · 매탄레이크파크아파트 · 13-1, 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-31, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-31 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2840만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2197만

소유자 잔여

3억 697만

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