수원지법 2025타경953-1 소노펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.05㎡ (18.8평)

건물면적

52.92㎡ (16.0평)

토지면적

62.05㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

9494만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

신기로

건물 · 대지권

건물

소노펠리체 · 52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남동 423-1 · 자연녹지지역 · 62.05㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 소재 용인 자동차 매매단지 남서측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 10여분 소요되고 버스로 북측 용인시 중심지까지 약 15여분 소요되는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 303호로서 외벽 : 치장 벽돌마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었으며 본건 3호라인에는 승강기설비가 없음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 101동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남동 423-1 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.9243㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 공동주택 1층 134.225㎡ 2층 188.825㎡ 3층 188.825㎡ 4층 127.528㎡ 철근콘크리트구조 52.9243㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1440m · 용인예술과학대학 · 대학교

버스

• 144m · 신기부락입구 · 93-1
• 269m · 안터입구 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5000, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1
• 279m · 대촌 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 294m · 안터입구 · 5000용인, 5001A용인, 5001B용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5002B용인, 5003A용인, 5003B용인, 5005용인
• 322m · 남동차고지 · 5000, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-18, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8080만

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