수원지법 2025타경980-1 광교더퍼스트지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.58㎡ (6.2평)

건물면적

70.05㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2913만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로159번길

건물 · 대지권

건물

광교더퍼스트지식산업센터 · 70.05㎡ (21.2평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 476 · 20.58㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층/지상 15층 건물 내 제5층 제511호로서, 외 벽 : 외장 판넬 및 석재, 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 2필 일단의 ""상업용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원천동 476번지 : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 매탄동 1077-43번지 : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 476 5층511호 · 프리케스트콘크리트구조 70.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

성OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(OOOOOOOOOOOO))

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 · 프리케스트콘크리트구조 70.05㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 · 프리케스트콘크리트구조 70.05㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 매원고등학교 · 고등학교
• 612m · 원일중학교 · 중학교
• 616m · 원천초등학교 · 초등학교
• 714m · 동수원중학교 · 중학교
• 779m · 광교호수중학교 · 중학교
• 849m · 산남중학교 · 중학교
• 938m · 매원초등학교 · 초등학교
• 962m · 예은유치원
• 1009m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1205m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1324m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1343m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 81m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 111m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 124m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 149m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

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