수원지법 2025타경1004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 186만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.20㎡ (68.1평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

126.20

보증금

4018만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3061만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

225.20㎡ (68.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

원삼면 143-18

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 ""가재월리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 창고시설, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인근지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 도로인 기호(3) 토지를 포함한 노폭 약 4미터의 포장도로가 본건 기호(1) 토지 남측에 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 써모싸이딩마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 328㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 59.95㎡ 2층 39.05㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-30 · 2㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

지상권자

원OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 대 328㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 대 328㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 59.95㎡ 2층 39.05㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-18 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택 1층 59.95㎡ 2층 39.05㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-30 · 도로 2㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 143-30 · 도로 2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1198m · 원삼초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 원삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 원삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 186만

매각비용

602만

배당 가능액

3억 9583만

소유자 잔여

2억 5845만

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