수원지법 2025타경1011-2 현대테라타워영통

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.34㎡ (2.2평)

건물면적

22.66㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

3160만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로250번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워영통 · 22.66㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 627 · 7.34㎡ (2.2평)

호

2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""교통안전공단 수원검사소"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상15층건 내 11층 씨1109호(기호1), 씨1112호(기호2)로서(사용승인일: 2022.05.31.), 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: pvc창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 각 지원시설(기숙사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측의 중로, 북동측의 소로, 남동측의 소로, 남서측의 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 627 11층씨1109호 · 철근콘크리트구조 22.66㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 627 11층씨1112호 · 철근콘크리트구조 22.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종근린생활시설), 지원시설(기숙사) 지하2층 11475.99㎡ 지하1층 9755.07㎡ 1층 8564.37㎡ 2층 7524.01㎡ 3층 7228.87㎡ 4층 6813.25㎡ 5층 4302.03㎡ 6층 4195.88㎡ 7층 4132.71㎡ 8층 4113.56㎡ 9층 4113.56㎡ 10층 4132.71㎡ 11층 4115.46㎡ 12층 4115.46㎡ 13층 4134.60㎡ 14층 4115.46㎡ 15층 4113.56㎡ 철근콘크리트구조 22.66㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1112호 · 철근콘크리트구조 22.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 895m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1013m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1081m · 원일중학교 · 중학교
• 1100m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1172m · 경기수원외국인학교
• 1296m · 예은유치원
• 1323m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1448m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 330m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 336m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 349m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 362m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 380m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

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