수원지법 2025타경1099-2 청명마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.69㎡ (10.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

34.69㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4930만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8309만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

청명북로

건물 · 대지권

건물

청명마을주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 1048-2 · 34.69㎡ (10.5평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 가, 나 : 수원시 영통구 영통동 소재 '청명고등학교' 북동측 및 남동측에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지, 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 다, 라 : 화성시 능동 소재 '한마음초등학교' 남측 인근에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 가, 나 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 청명역) 및 노선버스정류장이 소재함 기호 다, 라 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 나 : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 다 : 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 라 : 철근콘크리트조 평지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가~라 : 공히 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가~다 : 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음 기호 라 : 기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 가, 나 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임 기호 다, 라 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 가 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 나 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 다, 라 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가~라 : 공히 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1052-2 쌍용아파트 246동 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1048-2 청명마을주공아파트 402동 15층1506호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 865동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 1052-2 246동 6층601호 · 철근콘크리트벽식조 59.790㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 1048-2 402동 15층1506호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

경기도 화성시 능동 1131 865동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.520㎡

경기도 화성시 능동 1131 869동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.950㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차권자

임OO

임차인

고OO

임차인

정OO

임차인

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1048-2 청명마을주공아파트 402동 15층1506호 · 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 지하1층 455.822㎡ 1층 335.366㎡ 2층 432.828㎡ 3층 432.828㎡ 4층 432.828㎡ 5층 432.828㎡ 6층 432.828㎡ 7층 432.828㎡ 8층 432.828㎡ 9층 432.828㎡ 10층 432.828㎡ 11층 432.828㎡ 12층 432.828㎡ 13층 432.828㎡ 14층 432.828㎡ 15층 432.828㎡ 16층 432.828㎡ 17층 432.828㎡ 18층 432.828㎡ 19층 432.828㎡ 20층 432.828㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 344m · 신성초등학교 · 초등학교
• 517m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 588m · 경기수원외국인학교
• 812m · 황곡초등학교
• 846m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 914m · 하나은행 열린교육원
• 1007m · 영일중학교 · 중학교
• 1169m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1322m · 월드어린이집
• 1361m · 초롱유치원
• 1454m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 청명역3번출구 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 174m · 청명역4번출구 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 283m · 청명역1번출구.청명산 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3
• 284m · 청명역6번출구.영통포레파크원아파트 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3
• 428m · 청명대우아파트 · 203, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9300만

매각비용

739만

배당 가능액

4억 8560만

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