수원지법 2025타경1138-1 에듀하임1309오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6361만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

62.99㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

에듀하임1309오피스텔 · 62.99㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 21.41㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상15층건 내 5층 509호로서(사용승인일: 2014.02.28.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 오피스텔 단지는 북서측의 광대로, 북동측의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 이의동 1352: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 2) 이의동 1352-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 108동 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 108동 5층509호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 108동 5층509호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡
• 26-08-05 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 108동 5층509호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 광교고등학교 · 고등학교
• 576m · 창현고등학교 · 고등학교
• 676m · 아름학교
• 701m · 연무중학교 · 중학교
• 751m · 아주대학교 · 대학교
• 825m · 유신고등학교 · 고등학교
• 841m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 856m · 수원다산중학교 · 중학교
• 867m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동성중학교 · 중학교
• 1101m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 174m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 380m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 410m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 426m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 6361만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6115만

소유자 잔여

1억 3659만

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