수원지법 2025타경1148-1 효진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.60㎡ (10.2평)

건물면적

53.91㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

4826만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

효진빌라 · 53.91㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

모현읍 772-8 · 33.60㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ‘왕산초등학교‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(효진빌라 제8동 제2층 제202호)로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 알미늄샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 평지의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 근거리에 국도 45호선 및 북측으로 노폭 약 8∼9m 내외의 도로가 통과하고, 남측으로 약 4∼5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 8동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.91㎡
• 26-08-14 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 677m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 714m · 도현초중학교
• 723m · 도현초등학교
• 732m · 도현중학교
• 1322m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
• 1402m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 114m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 115m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 348m · 왕산4리 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 371m · 힐스테이트몬테로이1단지 · 14, 14-1, 14-2, 20, Y1302, Y1302-1, 용인똑버스02
• 437m · 외대사거리.왕산교 · 1150, 1303, 14, 14-1, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

소유자 잔여

3518만

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