수원지법 2025타경1153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3673만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.66㎡ (25.3평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9486만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로118번길

건물 · 대지권

건물

83.66㎡ (25.3평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

포곡읍 109-50

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 '둔전초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 단독주택 등이 소재하는 전원주택 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건물의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 담장, 대문, 수목 등 제시목록 외의 물건이 소재하나, 인근지역 내 본건과 유사한 단독주택의 거래관행 등을 고려하여 이를 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 경사지붕 지상 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 데코타일, 장판깔기, 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 공급설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 연면적에 포함되지 아니한 다락, 발코니확장면적 등이 소재하나, 구조·이용상황·거래관행 등을 종합적으로 고려하여 건물에 포함하여 감정평가 하였으니 업무 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 샤론카운티111동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

건물 외벽에 동 표시는 별도로 없었으며 도

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 · 202㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 · 일반목구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 25.48㎡ 2층 27.8 ㎡ 3층 30.38㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 · 대 202㎡
• 26-03-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 샤론카운티111동 · 일반목구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 25.48㎡ 2층 27.8 ㎡ 3층 30.38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 511m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 517m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 558m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 558m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1105m · 포곡중학교 · 중학교
• 1275m · 영문중학교 · 중학교
• 1392m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1405m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1461m · 용인비상에듀기숙학원

버스

• 178m · 둔전14리 · 8
• 232m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90, Y1301
• 253m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 5002(예약), 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 285m · 둔전초등학교 · 8
• 300m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3673만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3168만

소유자 잔여

3억 3168만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다