수원지법 2025타경1178-1 에이스광교타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 252만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.52㎡ (8.0평)

건물면적

87.13㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

3025만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8048만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

대학4로

건물 · 대지권

건물

에이스광교타워1 · 87.13㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

이의동 1248-3 · 26.52㎡ (8.0평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO) 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철역 신분당선 ""광교역(경기대)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(신분당선 ""광교역"")이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 외장코팅 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 강화 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지로서 공장, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10~15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이의동 1248-3, 4번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 이의동 1248-5번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-3 에이스광교타워1 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 87.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-3 에이스광교타워1 1층101호 · 철근콘크리트구조 87.13㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-3 에이스광교타워1 1층101호 · 철근콘크리트구조 87.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 광교초등학교 · 초등학교
• 508m · 광교중학교 · 중학교
• 861m · 경기대학교 · 대학교
• 965m · 연무중학교 · 중학교
• 1110m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1179m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1338m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1462m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 광교사회복지관 · 400A
• 166m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 210m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 238m · 동수원IC(미정차) · 8204
• 239m · 동수원TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 7000, 7001, 8165용인, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, P5342(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 252만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9798만

소유자 잔여

2억 9798만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다