수원지법 2025타경1186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3788만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1378만 (최저가의 10%)

청구금액

6327만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 398-39 · 16.02㎡ (4.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동에 소재하는 ""영동중학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 오피스 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 망포역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제105호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10m 내와의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(영동 중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 837m · 태장초등학교 · 초등학교
• 989m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1073m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1087m · 잠원중학교 · 중학교
• 1137m · 망포중학교 · 중학교
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• 1304m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1323m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1366m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 305m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 306m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 325m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 332m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3788만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3581만

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