수원지법 2025타경1195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 6758만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.36㎡ (130.5평)

토지면적

1276.00㎡ (386.0평)

제시외면적

95.30

보증금

1억 3351만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 4458만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

431.36㎡ (130.5평) · 일반철골구조,연와조 · 대지

대지권

이동읍 566-1

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

시OOOOOOO

채무자

경OOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 북측 원거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 단독주택, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자루형 토지로서, 현황 주택 및 근린생활시설(제조업소 및 사무실 등) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100 0M)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호(2) : 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임. - 일련번호(3) : 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(2) : 주택으로 이용 중임. - 일련번호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 일련번호(2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양열난방설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화목보일러, 태양광설비 등이 설치되어 있음. - 일련번호(3) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 현장조사 시 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(3)은 사용승인받지 않은 상태에서 등기된 건물로서, 관공서에 유선상 문의 한 결과 착공일은 2014.12.12.이지만 준공승인을 득하지 못한 것으로 확인되었으며, 본건 평가 시 제반사항 및 현장조사 등을 통한 건물의 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 1276㎡

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 연와조 스라브지붕 단층주택 99.06㎡

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118.5㎡ 2층 118.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

명OOOO OOOO(OOO)

임차인

선OOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

시OOOOOOO

채무자

경OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 대 1276㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 대 1276㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 연와조 스라브지붕 단층주택 99.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 연와조 스라브지붕 단층주택 99.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118.5㎡ 2층 118.5㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 118.5㎡ 2층 118.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 숙명여대연수원

버스

• 49m · 뜰안애입구 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1
• 208m · 연화사입구 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 357m · 노루실 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1
• 475m · 은화삼CC입구(미정차) · 100, 4101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 시흥지역산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 시흥지역산림조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6758만

매각비용

1001만

배당 가능액

6억 5757만

소유자 잔여

3억 1754만

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